Nytt innehav anländer till portföljen

Idag slog jag till och McDonalds landade i portföljen.

Även som jag inte är alltför intresserad av denna typ av mat så är det en ökande trend och jag ser till aktievärde.


Enligt deras hemsida:

"Dividend History - McDonald’s has raised its dividend each and every year since paying its first dividend in 1976. Beginning in 1976 and through 2000, McDonald’s paid a quarterly dividend. From 2001 to 2007 the Company transitioned to offering annual dividends. Starting again in 2008, dividends are paid on a quarterly basis."

I mars 2017 så introducerade man "Velocity Growth Plan", ett sätt att kunna anpassa sig fort mot dagens behov för intressenter samtidigt som man skapar värde.

Mycket fokus ligger i digitaliseringen och hur man ska kunna nå ut till sina kunder, tex i hemmen.

Direktavkastningen är relativt låg på 2,15% men sättet som aktien har utvecklats de sista 3 åren är mäkta imponerande.

Utdelningen är per kvartal och ger 1,16 USD i mars, juni, september och december.

4 nya utdelningar som kommer trilla in på kontot!

Jag gillar aktier som har en mäktig historik utav utdelningshöjningar, har man tiden på sin sida så kommer dessa 2 & 3 %:are att bli riktiga utdelningshöjare till portföljen.

Jag fyllde på ytterligare

Idag köpte jag mera i AbbVie.

Dels för att dom har en attraktiv DA kring 6%, utdelningshistoriken är imponerande och att jag behöver höja upp min andel inom sjukvård.

AbbVie betalar ut utdelning 4 gånger per år och det är en liten bonus att det är just i månaderna där det är som sämst utdelning. Detta är inget jag fokuserar på när jag köper in mina bolag men alltid trevligt med utdelning under hela året som kan återinvesteras.

Det är dags att balansera upp portföljen som jag vill ha den!

Fördelning i portfölj

Tänkte göra en visuell viktning utav min portfölj:

Inom "Finans" så ingår alla mina investmentbolag som tex Investor, Latour& MAIN.
Jag är högt viktad mot "Fastighet", dels för att jag tycker fastighet är en riktigt bra långsiktig bransch.

Genom att göra en bra tydlig fördelning så ser man vad som behöver åtgärdas. Jag vill vikta upp Energi, Sjukvård och IT för att få en bättre fördelning mellan olika branscher. Det sänker riskprofilen för portföljen.

Under allmännyttigt & övrigt ligger tex min ETF XACT Högutdelande som genom 45 stycken innehav hjälper till i alla olika katergorier.

Preffarna ligger på 6,6% och det är jag nöjd med, tänker inte höja upp dom något mera än så. Tar hellre in bolag med goda möjligheter till framtida utdelningshöjningar och tillväxt. Dock tycker jag om kassaflödet man får genom sina ~6% preffar och att man får ytterligare en faktor till sin riskprofil.

När börsen tar hård stryk så är preffarna i princip oförändrade i regel och det hjälper till i motgångarna.

Hur ser din branschfördelning ut?

Jämförelse mellan utdelningarna 2018 & 2019

Det är alltid intressant med statistik!

Jag har jämfört mina utdelningar från förra året med nuvarande år och det har blivit rätt stora ökningar om vi jämför.

Skillnader 2019 vs 2018

• Jan: x 3
• Feb: x 2,4
• Mar: x 1,2
• Apr: x 8,93
• Maj: x 3,03
• Jun: x 1,92
• Jul: x 1,87

Detta är ett roligt visuellt sätt att "tävla" mot sig själv och ger ytterligare inspiration.

Hemfosas rapport och ökade på!

"Fastighetsbolaget Hemfosas hyresintäkter för fastigheter uppgick till 705 miljoner kronor i det andra kvartalet (632).

Driftöverskottet blev 512 miljoner kronor (446) och förvaltningsresultatet uppgick till 335 miljoner (268).

De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter summerade till 456 miljoner (373), medan de orealiserade värdeförändringarna på derivat var -54 miljoner kronor (-20). 

Efter skatt blev resultatet 599 miljoner kronor (502), vilket motsvarade 5:98 kronor per aktie (5:26)."

En helt klart stark rapport som visar stryka. Fastigheter levererar verkligen i dessa tider.

De började dagen med en fin uppgång på cirka 3-4% för att sedan tillsammans med börsen vända ner och för Hemfosas del just nu är det -2,50%

Jag passade på att öka ytterligare i Hemfosa

Axfood rapport och köpt mera aktier

Idag kom Axfoods Q2 och det slog estimaten. Aktien svarade med att gå upp cirka 10%. Att man fortfarande lyckas leverera en hög nivå samtidigt som man investerar mycket att A&O i detta. Man märker tydligt hur pass mycket E-handel slår igenom, en ökning på hela 37%.

Idag fyllde jag på ytterligare i Sampo som nu tar upp 3% av portföljen. Känns som en rimlig nivå att ligga på för tillfället.

Har även trillat in utdelning från Hemfosa. Hemfosa och J&J kommer med sina rapporter imorgon, spännande tider!

Castellum, JM och Klövern

Idag har Q2:orna börjat trilla in och det ser onekligen bra ut på inledningen av min portfölj.

Starkast ut var JM som redovisar ett rörelseresultat på 506 miljoner kronor i det andra kvartalet. Väntat var 488 miljoner kronor.

Sammantaget för koncernen, som även inbegriper Utland med Norge och Finland, såldes 881 bostäder (619) och antalet starter var 959 stycken under det andra kvartalet (847).

Man kan se att marknaden fortsätter vara stark men att de mera strikta kring Stockholm pga det nya amoteringskravet. 

Sedan jag klev in i JM har den ökat över 50% och med cirka 5% i DA så tycker jag denna passar perfekt i portföljen. 

 JM är upp 6,65% idag på sin rapport. 


 Castellum fortsätter som vanligt att imponera. 

Fastighetsbolaget Castellum redovisar ett förvaltningsresultat på 817 miljoner kronor för det andra kvartalet 2019. Infront Datas snittestimat, baserat på fem analytikers prognoser, indikerade 772 miljoner kronor.

De totala intäkterna var 1.438 miljoner kronor, mot väntade 1.383 miljoner kronor. 

Det som var väldigt intressant och positivt var följande: 

”Förutom ett starkt resultat från förvaltningsdelen av verksamheten så har även detaljplanerna för tre av våra största projekt blivit godkända, vilka motsvarar en projektvolym på 3 000 Mkr. Projekt, som har väsentligt högre yield än förvärv på dagens marknad, står därmed för större delen av Castellums investeringar vilket är viktigt på några års sikt.” säger Saxborn.

Castellum stiger på sin rapport och är upp cirka 2%. 

Klövern kliver ut med ett följande resultat:

Fastighetsbolaget Klöverns intäkter uppgick till 921 miljoner kronor i det andra kvartalet (813). Driftöverskottet blev 644 miljoner kronor (560) och förvaltningsresultatet uppgick till 391 miljoner (361).

Intäkterna ökade med 15 procent till 1 817 mkr (1 585).

Man ser tydligt att fastighetsbranschen är stark och fortsätter att leverera.  

De siktar på nya förvärv i New York.

EPRA NAV uppgick till 17,95 kr.

Klövern inledde positivt till att sedan gå - 0,38%. Nuvarande kurs är 15,78.

På måndag är det Axfood som ska visa sin Q2:a.

Hoppas det gick bra för era rapporter med!

 

Utdelningar som trillar in på kontot!

Idag trillade det in utdelningar från Kallebäck Property Invest, Klövern, Sagax Pref och Corem Property Group Pref.

Riktigt härligt att se när utdelningarna ökar och ökar!

Jag köpte Castellum för all utdelning idag. Vi fick informationen om att ränteläget lämnas oförändrat, vilket inte var oväntat. Fastighet går riktigt bra i dessa tider och man märker det tydligt när de flesta stora svenska fastigheterna är upp 20-30 % på ett år.

Castellum är ett så himla fint företag och närmar sig sin plats bland "dividend aristocrats" där man måste ha höjt sin utdelning 25 år i rad. Hufvudstaden tillsammans med Castellum ligger närmast att klara detta målet.


Direktavkastningen ligger på nuvarande 3,36% vilket är imponerade om man räknar in en fin uppgång på cirka 14% bara i år.

Nästa utdelning kommer i september och då trillar det ner ytterligare 3,05 kr per aktie som du äger.


Aktien handlas utan rätt till utdelningar 2019-09-20 och utdelningsdag är 2019-09-26!
Så se till att ha koll på datumen!